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　　pg电子游戏平台◈✿✿，弱电专业◈✿✿，pg电子Apg下载◈✿✿，pg电子游戏试玩◈✿✿，pg电子官方平台◈✿✿，PG电子网址◈✿✿。pg电子平台◈✿✿，pg电子官方网站◈✿✿。为进一步提升国土空间规划编制和监督实施水平◈✿✿，适应城乡建设实际需求◈✿✿，经市政府批准◈✿✿，《肇庆市国土空间规划管理技术规定》于近日正式印发实施◈✿✿。《规定》明确有关城市国土用地◈✿✿、建筑工程◈✿✿、道路交通◈✿✿、私房建设等规划管控刚性及其他弹性约束内容◈✿✿，可有效指导相关规划编制和建设项目审批◈✿✿。

　　据悉◈✿✿，《规定》分为总则◈✿✿、刚性约束类◈✿✿、刚弹结合类以及附则四大板块◈✿✿，共计30个主要部分银色钻石26银色钻石26◈✿✿，全面地构建了我市国土空间规划管理技术规定的框架体系◈✿✿，从不同层面和领域对国土空间规划进行细致划分与规范◈✿✿，是我市执行国土空间管理的重要依据文件之一◈✿✿。

　　《规定》包括深化土地兼容PG电子·(中国)官方网站◈✿✿、建筑容量◈✿✿、建筑间距和退让◈✿✿、历史文化保护和风景区保护等亮点内容◈✿✿。如在居住建筑容积率管控方面优化了住宅计容算法◈✿✿，住宅建筑用作建设停车库的建筑面积（位于地下◈✿✿，或位于建筑物首层且层高不超过3.9米）可不计入容积率◈✿✿，建筑物屋顶的梯屋◈✿✿、电梯机房◈✿✿、水箱间◈✿✿、人防报警间◈✿✿、通信基站机房不计入容积率◈✿✿。《规定》新增了商业◈✿✿、办公建筑容积率指标◈✿✿，如经规划管理部门审查认定的具有特殊功能要求的大型商业用房（含超市◈✿✿、商场银色钻石26银色钻石26◈✿✿、专卖店◈✿✿、餐饮等）◈✿✿、文化娱乐设施（含影剧院◈✿✿、图书馆◈✿✿、博物馆等）◈✿✿、体育场馆◈✿✿、展览厅◈✿✿、宴会厅等建筑空间◈✿✿，其建筑投影面积达到1000平方米及以上的◈✿✿，可不计入超高范围◈✿✿，层高可按实际功能需要和规范要求合理设置◈✿✿，计容建筑面积按其建筑面积的1倍计算◈✿✿。

　　《规定》明确了“第四代住宅”技术要求◈✿✿。《规定》充分吸纳《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施（2024）》精神◈✿✿，补充了“第四代住宅”试点项目管理技术规定◈✿✿。在基本概念方面银色钻石26◈✿✿，《规定》明确◈✿✿，“第四代住宅”须将绿色生态理念注入城市建筑实践◈✿✿，通过建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化◈✿✿，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合◈✿✿，形成户户有花园庭院的建筑形式◈✿✿。《规定》还增设了“第四代住宅”的建筑形式◈✿✿、容积率计算◈✿✿、建筑间距PG电子·(中国)官方网站◈✿✿、建筑面宽控制等要求◈✿✿。如“第四代住宅”的容积率计算◈✿✿，每户设一个外挑两个自然层高且不小于5.6米◈✿✿、无围护墙◈✿✿、覆土深度不低于0.5米且绿化面积不小于该阳台水平投影面积30%的开敞式户内绿化阳台时◈✿✿，该绿化阳台结构外部分投影面积60%不计入容积率PG电子·(中国)官方网站◈✿✿，其余40%按投影面积的一半计入容积率◈✿✿。

　　《规定》还规范了私房建设管理◈✿✿，将县（市◈✿✿、区）的私房纳入管理PG电子·(中国)官方网站◈✿✿。据悉PG电子·(中国)官方网站◈✿✿，私房是指在城区和镇区范围内◈✿✿，用地面积500平方米以下（不含500）◈✿✿，以自然人名义依法取得土地使用权（包括国有土地与集体土地）◈✿✿，自建自用的合法住宅建筑◈✿✿。《规定》根据各县（市◈✿✿、区）私房建设管理的特点◈✿✿，制定适宜的建筑高度◈✿✿、建筑退让和外飘尺寸等管理规定◈✿✿，同时◈✿✿，允许各县（市◈✿✿、区）可在《规定》基础上◈✿✿，根据规划管理实际情况银色钻石26◈✿✿，制定私房管理细则◈✿✿。

　　另外◈✿✿，《规定》基于管理便利化的要求◈✿✿，本次修订精简了部分与国家上层次标准内容一致◈✿✿、使用频率较低◈✿✿、内容和深度不一致的条文银色钻石26◈✿✿，使《规定》更好地服务我市国土空间规划管理工作◈✿✿。

　　《规定》适用范围为全市行政区域PG电子·(中国)官方网站◈✿✿，执行范围为肇庆市中心城区的城乡建设用地范围◈✿✿，中心城区包括端州区◈✿✿、鼎湖区（含肇庆新区）银色钻石26◈✿✿、高要区◈✿✿、肇庆高新区◈✿✿、大型产业集聚区市管起步区◈✿✿，四会市◈✿✿、广宁县◈✿✿、德庆县◈✿✿、封开县◈✿✿、怀集县参照执行◈✿✿。