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　　pg电子Apg✿✿。pg电子游戏官方网站PG电子网址✿✿。pg电子登录入口✿✿！前不久✿✿，在江苏苏州张家港市的西墩新村✿✿，一栋崭新的浅灰色2层小楼前✿✿，2名产权人领到了新的不动产权证书和钥匙✿✿。这是苏州首个由产权人自筹资金进行恢复性重建的自主更新项目✿✿，对于房主✿✿，这意味着✿✿，“危房解危”终于画上了句号✿✿。

　　西墩新村21幢始建于20世纪70年代末pg电子官方网站✿✿，2022年被认定为危房✿✿。全体居民达成共识✿✿，8户共同出资✿✿，实施原地恢复性重建✿✿。本周✿✿，居民们刚刚拿到了新的不动产权证pg电子官方网站✿✿。

　　相比传统拆迁中✿✿，对居民进行异地安置或货币补偿的模式✿✿，这个项目则是走了“产权人自主更新+政府扶持+国资公司辅助”的路子✿✿，在立项加藤爱✿✿、筹款✿✿、设计施工的过程中✿✿，都解决了哪些问题？这个模式又能否复制推广呢？

　　在西墩新村21幢的新房前✿✿，毛泉斌手中是期盼已久的不动产权证书和房屋钥匙✿✿。住了几十年的老房子变身崭新的二层联排住宅✿✿，原本40多平方米的户型扩大到了60多平方米✿✿，周边的环境也变得更加整洁✿✿。领着记者参观新居的他✿✿，其实也是第一次细看自己的新家✿✿。

　　始建于20世纪70年代末的西墩新村21幢加藤爱✿✿，共有14间房屋✿✿，8户居民居住✿✿，户均面积55.46平方米✿✿。和毛泉斌同时拿到房本的华清说✿✿，由于年代久远✿✿，老房子的墙体开裂pg电子官方网站✿✿、建筑材料外露✿✿、屋面渗水等问题家家都有✿✿。

　　2022年7月✿✿，西墩新村21幢被认定为D级危房✿✿，房屋的安全隐患早已不是小修小补可以解决的了✿✿。张家港市后塍街道后塍中心社区党委副书记须征宇说✿✿，如果按照传统的“危房解危”模式✿✿，这里的居民要么异地安置加藤爱✿✿，要么货币补偿✿✿。但居民们一方面经济条件有限✿✿，另一方面✿✿，有“故土难离”的情结✿✿。数十次的入户沟通后✿✿，8户居民终于达成一致✿✿，同意共同出资实施原地恢复性重建✿✿。

　　居民自筹资金建房✿✿，怎么立项？怎么筹款？一个个难题迎面而来✿✿。张家港市城市更新工作领导小组统筹各部门✿✿，明确了项目立项✿✿、土地确权✿✿、产权登记等审批路径✿✿。尤其立项方面✿✿，重建项目以“后塍中心社区作为立项主体+全体产权人备注”的形式进行立项✿✿，首次突破自然人✿✿、多产权人无法联合立项问题✿✿。在更为敏感的“钱”的问题上✿✿，街道与社区作为项目统筹主体✿✿，与居民商议分两批次缴纳✿✿，施工前缴纳50%到街道公共账户✿✿，建成后再缴纳50%✿✿。须征宇介绍✿✿，通过“业主自筹✿✿、政府配套补助✿✿、费用减免”的资金分摊方式✿✿，居民平均花费18万元左右✿✿，就在原址上重建了新房子pg电子官方网站✿✿。

　　2022年8月30日✿✿，西墩新村21幢居民全部搬离了危房✿✿。创新政策✿✿、达成共识✿✿、明确出价等难啃的“硬骨头”一一啃下来后✿✿，次年10月✿✿，重建正式启动✿✿。2024年5月加藤爱✿✿，建筑主体完工pg电子官方网站✿✿。4个月后✿✿，整个工程完工✿✿，进入产权证办理阶段✿✿。除了焕然一新的家✿✿，后塍街道还配套了强弱电下地✿✿、雨污分流✿✿、天然气入户等基础设施✿✿，铺设了沥青路✿✿。

　　在苏州市房地产行业协会城市更新专委会主任徐进亮看来✿✿，在“危房解危”中✿✿，居民从“诉求提出方”变为“深度参与方”✿✿。这种“居民主导+政府兜底”的模式pg电子官方网站✿✿，为各地探索居民自主更新改造老旧住宅提供了创新样本✿✿。

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